SERVICIOS - Valoración de inmuebles
Aplicamos un método de valoración desarrollado a lo largo de décadas de experiencia profesional y basado en datos objetivos, buscando limitar al máximo la incertidumbre de la evolución del mercado.
Para ello, obtenemos los datos de los testigos de las fuentes más fiables:
CARACTERÍSTICAS
Superficie: tomando siempre como referencia las que constan en la Dirección General del Catastro y el Registro de la Propiedad. Ello exige una gran labor de investigación, al precisar la identificación concreta y localización exacta de cada testigo, descartando los datos de oferta indicados por los vendedores para atenerse a los reales, ya catastrales o registrales
Tipología: buscamos la mayor homogeneidad de la muestra, seleccionando solo aquellos testigos verdaderamente análogos
Zona: nos atenemos siempre a los distritos y barrios realmente comparables en cuanto a precio de mercado y criterio habitual de los compradores a la hora de elegir una zona.
PRECIO
- Conocimiento directo del mercado: tenemos constancia inmediata del volumen y valor de operaciones que van realizándose en distintas zonas, así como de los criterios de búsqueda de los compradores
- Estadística oficial: analizamos el valor de cada zona y tipo de inmueble según la evolución del mercado reflejada en el volumen de transacciones y tipología de los compradores a través de las memorias publicadas el Ministerio de Fomento, las consejerías de vivienda de las distintas CCAA y las concejalías de urbanismo de los Ayuntamientos de las grandes ciudades.
- Oferta: realizamos un estudio exhaustivo de la totalidad de la oferta, tanto de nuestra cartera como de la publicada en portales generalistas y especializados
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Contáctenos y le haremos una valoración exhaustiva para sacar el mayor rendimiento a su inmueble.